翻新合約的陷阱不僅是在數(shù)字和時(shí)間上大做文章，更加關(guān)鍵的一個(gè)情況是許多的條款被蓄意遺漏。往往很多時(shí)候，當(dāng)業(yè)主將精力花費(fèi)到翻新支出之上時(shí)，一些合約中的內(nèi)容和條目卻被忽視。

而才是是這些“忽視”，非常容易造成翻新糾紛。因此，小編想告訴他大家，翻新合約中遺漏掉的條款往往不會(huì)和工程的總體價(jià)格、質(zhì)量、環(huán)保性能以及后期修理等一些施工事項(xiàng)有必要的關(guān)系。小編建議，為了更佳的保證業(yè)主合法權(quán)益的獲得確保，大家在與裝飾公司簽定翻新合約的時(shí)候，一定不要忘了展開“查漏革除”，給經(jīng)常出現(xiàn)漏洞的翻新合約打上“補(bǔ)丁”。

　　1、誓約好支出與承銷浮動(dòng)比例　　在沒項(xiàng)目更改的情況下，完工承銷上下變動(dòng)幅度不超過預(yù)算5%。一些不規(guī)范的裝飾公司往往以便宜的報(bào)價(jià)更有網(wǎng)友，但是在施工過程中層層加碼，造成翻新費(fèi)用“較低開高回頭”，相當(dāng)嚴(yán)重微克。

其中貓膩就在于，裝飾公司在報(bào)價(jià)中少算工程量、少算材料開支，或者蓄意漏報(bào)必須的項(xiàng)目，如少算電位數(shù)量等。等到轉(zhuǎn)入施工階段中，這些少算的部分大大浮出水面，業(yè)主也不得已偷偷地掏錢。而事實(shí)上，這些隱蔽項(xiàng)目通過專業(yè)的測(cè)算是幾乎可以在施工前計(jì)算出來獲得，并非是不可控因素。所以，為了避免裝飾公司“較低開高回頭”欺騙消費(fèi)者，在簽合同時(shí)不要忘了誓約有關(guān)支出與承銷的浮動(dòng)比例。

》》引薦讀者：翻新合約中有哪些“霸王條款”　　2、減少材料環(huán)保性能條款　　甲方(業(yè)主)或乙方(裝飾公司)獲取的材料應(yīng)該合乎《室內(nèi)裝飾翻新材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》。早在2002年，國(guó)家質(zhì)檢總局就公布了《室內(nèi)裝飾翻新材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》，其中規(guī)定了水泥、磚、板材、油漆等室內(nèi)裝飾翻新材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，蓄意在翻新合約中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵犯消費(fèi)者的合法權(quán)益。對(duì)于采行半包形式的業(yè)主，這一點(diǎn)尤為重要，必須由裝飾公司獲取的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能淪為室內(nèi)污染物的最重要來源。當(dāng)然，這一條也為市民托了個(gè)睡，出售裝飾材料別忘了查閱環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。

　　3、明確誓約質(zhì)量責(zé)任歸屬于　　由于乙方(裝飾公司)原因?qū)е沦|(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方分擔(dān)，工期恒定。在專業(yè)性、技術(shù)性較強(qiáng)的翻新過程中，業(yè)主往往因?yàn)樾畔⒉黄矫娑幱诹觿?shì)，特別是在當(dāng)經(jīng)常出現(xiàn)糾紛時(shí)，裝飾公司用各種借口拒絕業(yè)主分擔(dān)部分費(fèi)用。事實(shí)上，按照標(biāo)準(zhǔn)合約的規(guī)定，這些費(fèi)用不應(yīng)由裝飾公司分擔(dān)。

為了逃避責(zé)任，這一條被許多不當(dāng)裝飾公司蓄意漏掉，在再次發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，以材料不合格等借口拒絕接受返工，更加拒絕接受分擔(dān)涉及費(fèi)用。為了確保自己的合法權(quán)益，網(wǎng)友幾乎可以把這一條款作為“工程質(zhì)量和竣工驗(yàn)收”部分的最重要條款重新加入其中。并可以根據(jù)雙方實(shí)際情況，誓約更為明確的補(bǔ)足條款。

》》引薦讀者：精投翻新合約防止翻新高價(jià)翻新　　4、具體竣工驗(yàn)收的明確事宜　　裝飾工程予以竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收通不過的，甲方(業(yè)主)有權(quán)索要，乙方(裝飾公司)分擔(dān)返工及推遲交付給的責(zé)任。有消費(fèi)者滋擾，工程還沒完結(jié)，就經(jīng)常出現(xiàn)了墻磚開裂、木地板腐爛的現(xiàn)象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主維護(hù)失當(dāng)為由拒絕接受返工。

只不過，予以業(yè)主竣工驗(yàn)收且并未投入使用的項(xiàng)目經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題，不應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)責(zé)任，并且業(yè)主有權(quán)拒絕接受竣工驗(yàn)收。為了避免裝飾公司以材料不合格為由推卸責(zé)任，網(wǎng)友還可以在材料過渡環(huán)節(jié)用于《材料過渡單》，在材料用于前交由裝飾公司竣工驗(yàn)收，并展開詳盡記錄。

《材料過渡單》可將材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息一一注冊(cè)，日后竣工驗(yàn)收通不過，網(wǎng)友可憑借《翻新合約》和《材料過渡單》拒絕裝飾公司返工或賠償金。　　5、減少索取最重要憑證條款　　工程竣工驗(yàn)收通過，甲方(業(yè)主)付清工程尾款后，乙方(裝飾公司)向甲方獲取《工程保修單》。乙方同時(shí)獲取管線完工圖等資料?！豆こ瘫Ｐ迒巍肥欠鹿こ淌酆蠓?wù)的最重要憑證，其中可以互相誓約售后服務(wù)年限，售后服務(wù)條件，以及針對(duì)有所不同的質(zhì)量問題，甲乙雙方各自分擔(dān)的責(zé)任。

經(jīng)常出現(xiàn)糾紛以后，《工程保修單》也是消費(fèi)者維權(quán)的必需憑證之一。管線完工圖等資料也必須在完工后及時(shí)索取，特別是在是在保修期過后，修理水電隱密工程時(shí)管線完工圖是十分適當(dāng)?shù)奶崾?，而?dāng)必須加裝其他家電時(shí)，管線完工圖也必不可少，裝有櫥柜時(shí)超越水管、裝有熱水器停下來電線等事故經(jīng)常出現(xiàn)的最重要原因就是沒圖紙的提示?！　》潞霞s是維護(hù)業(yè)主權(quán)益的最有力的書面證明，合約的簽定一定無法原文。

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