當(dāng)下年輕人更加期望有自己偷窺空間，公寓也更加淪為都市白領(lǐng)的出售主力。但是面臨市面上，跟公寓有關(guān)的房型，公寓、SOHO、loft,傻傻分不清楚，更加別提買房了。為你答疑解惑，認(rèn)清公寓、soho和loft。

一、公寓公寓一般有住宅性質(zhì)的公寓和酒店式的公寓，在這里主要講住宅式公寓。從整體上來說，公寓一般作為過渡性，是即賣即住型住宅，大多為商業(yè)性質(zhì)。公寓的主要特點(diǎn)有：容積率較為低，一梯多戶，居住于密度較為大；公寓大多為精裝修交房，可以拎包住進(jìn)；公寓的購買者以年輕人為主，周邊的生活設(shè)施、商業(yè)娛樂設(shè)施比較豐富；公寓的產(chǎn)權(quán)大多為40年，而且還是商業(yè)用水用電，生活成本比較較高。

二、SOHOSOHO主要是用作家庭辦公所用，換句話說就是，SOHO類似于寫字樓。當(dāng)SOHO的特點(diǎn)有3個(gè)：1、SOHO的面積可大可小SOHO的面積可大可小的主要原因是它既可以大面積銷售，也可以隔開成小面積銷售。現(xiàn)在很多的SOHO考慮到市場的市場需求，都會(huì)辟一些小戶型SOHO。這是歸屬于它本身的一種自主性。

2、土地用于年限為50年SOHO用地性質(zhì)是辦公，所以土地用于年限為50年，按照商業(yè)用水用電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi)。3、沒陽臺(tái)SOHO建筑標(biāo)準(zhǔn)不同于普通的生活住宅，不得設(shè)置陽臺(tái)，樓間距也與住宅用地和住宅性公寓有所不同，使用的是辦公建筑的標(biāo)準(zhǔn)。三、LOFTLOFT本意是工廠或者倉庫的樓層，隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展和建筑理念的創(chuàng)意，現(xiàn)在漸漸演變一種具有上下層復(fù)式結(jié)構(gòu)的小戶型居住于和生活方式，也是年輕人討厭的風(fēng)格。LOFT的特點(diǎn)有2個(gè)：1、得房率低LOFT雖為小戶型，但實(shí)際取得的面積相比之下小于產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積，如果加以只想的翻新，可以取得很高的得房率，而且物業(yè)費(fèi)等也是按照單層的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來繳納的。

2、產(chǎn)權(quán)年限是40年或50年LOFT和公寓、SOHO一樣都是商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)年限是40年或50年。如果你已挑選出好了自己心儀的公寓，那么該如何翻新？公寓該如何翻新？考試該如何翻新？請(qǐng)求指定頁面理解：http://www./zb/?ly。

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